Si tiene propiedad, un piso en venta o una casa para vender en Andorra, probablemente se haya hecho esta pregunta en un momento u otro: “¿Cuánto vale mi propiedad?” La mayoría de los propietarios saben qué han pagado por su propiedad y cuánto pagan por su hipoteca mensual, pero no todo el mundo sabe cuál es el valor actual de su propiedad.

Por qué es tan importante saber realmente lo que vale su propiedad?

¿Cómo puedo saber cuánto vale mi inmueble?

A continuación, se muestran algunos de los principales motivos por los que es tan importante conocer el valor de su hogar.

1.- Vender su inmueble

Su inversión inmobiliaria es su activo financiero más importante. Por ello, es importante que consiga el precio de venta más alto que pueda obtener.

Cuando sé qué vale mi propiedad, puedo establecer con seguridad un precio de venta.

Cuando los inversores inmobiliarios conocen el valor de su propiedad y las principales tendencias del mercado, pueden determinar fácilmente si es el momento de vender o no.

2.- Actualizaciones y reparaciones

Como dueño de una propiedad, cuando sé qué vale mi propiedad, puedo decidir fácilmente si las actualizaciones y las reparaciones del hogar son una idea inteligente o no.

Antes de hacer ninguna reparación en su propiedad, debe saber si estos gastos serán compensados a la larga o no.

Es bueno hacer actualizaciones y reparaciones en su propiedad sólo si sabe que aumentarán el valor de su propiedad y el precio de venta final.

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En general, las reparaciones como reformar la cocina o los baños o mejorar la azotea tienen el mayor impacto económico. Si desea generar un retorno de la inversión elevado, asegúrese de que sólo haga cambios que se ajusten al valor de las propiedades de su zona.

Lo último que desea es actualizar la propiedad y hacerla tan lujosa y descubrir que ninguna de las casas de su barrio no coincide con la suya. Podría ser un error fatal si no piensa estratégicamente en las reformas.

Ahora que entiende la importancia de conocer el valor de su hogar, es hora de conocer el “CÓMO”.

¿Cómo puedo averiguar el valor de mi propiedad?

Contratar un tasador professional

Un tasador inmobiliario es alguien que tiene como tarea estimar el valor de las propiedades. Como la mayoría de los propietarios determinan el valor de su propiedad mediante una tasación, puede contratar fácilmente un tasador profesional en cualquier momento.

Los tasadores de propiedades inmobiliarias evalúan diversos aspectos, algunas de ellas incluyen las siguientes:

  • El mercado: la región, la ciudad y el barrio donde se encuentra una casa.

  • La propiedad: características de la casa, incluidas las mejoras y el terreno donde se asienta.

  • Propiedades comparables: ventas, listados, vacantes, coste, depreciación y otros factores para casas similares en el mismo mercado.

Toda esta información se combina para dar el valor final de la propiedad y el tasador presenta la información en un informe oficial.

Evaluar datos de propiedades inmobiliarias (propiedades comparables)
Una manera muy eficaz de encontrar el valor de su propiedad es mediante la realización de datos inmobiliarios.

Más de la mitad de los propietarios del Principado de Andorra calculan el valor de su casa al mirar propiedades comparables.

Como ya he mencionado anteriormente, Peritatge.com dispone de las mejores herramientas para el análisis comparativo del mercado que le permiten comparar fácilmente las propiedades de su zona para determinar el valor de mercado de su propiedad.

Conclusión

Saber qué vale mi propiedad es muy importante. Como propietario, es su responsabilidad mantenerse siempre al día sobre el valor de su propiedad.