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By Peritatge_Andorra
- In Valoración de mercado
Para agilizar el desarrollo de un peritaje o informe de tasación en Andorra, es muy recomendable preparar la documentación necesaria antes de que el tasador o perito visite su inmueble. De esta forma, tener la documentación al día facilita los trabajos y se demora menos tiempo recibir el informe de tasación solicitado.
Ésta es la documentación necesaria según el tipo de inmueble a valorar:
Informe de tasación de una vivienda (piso, casa o chalet):
- Copia de escritura. También es recomendable copiar la nota simple actualizada si es posible.
- Recomendable:
- Certificado registral (si se dispone).
- Documentación Catastral procedente del Común correspondiente.
- Si la vivienda está alquilada: fotocopia del contrato de arrendamiento y los últimos recibos de alquiler, estado de pago y gastos.
- Ocasionalmente: En caso de que sea una Vivienda de Protección Oficial (VPO), es necesario aportar una fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
Informe de tasación de un inmueble en construcción (piso, casa o chalet):
- Fotocopia de licencia de obra aprobada por el Común correspondiente o solicitud de la misma.
- Contrato ejecutivo de la obra.
- Memoria de calidades finales y Proyecto visado.
- Presupuesto real del contrato de obras.
- Documentación Catastral.
- Última certificación de obra expedida por la dirección facultativa.
Informe de tasación de un terreno urbano:
- Copia de escritura y si cabe la nota simple actualizada y certificado registral de la referencia catastral y la ficha de la oficina del catastro del Común correspondiente.
- Cédula urbanística o Certificado del Común correspondiente (aprovechamiento urbanístico).
Informe de tasación de un edificio:
- Copia de escritura. También es recomendable una copia de la nota simple actualizada y certificación registral de la referencia catastral y ficha de la oficina del Catastro del Común correspondiente.
- Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
- Copia de la Cédula urbanística o Certificado del Común correspondiente.
- Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
- Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad (correspondiente a las actividades comerciales que puedan existir, por ejemplo; oficinas en planta baja, restaurante, etc.).
- Si está arrendado o existen viviendas arrendadas: fotocopia del Contrato de Arrendamiento con las condiciones establecidas contractualmente. También son necesarios los últimos recibos de alquiler, relación de gastos y estado de pago en general.
Informe de tasación de una oficina:
- Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
- Certificación registral de referencia catastral y ficha de la oficina del catastro del común correspondiente.
- Copia de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios.
- Si la oficina es alquilada: copia del Contrato de Arrendamiento que esté vigente con las condiciones establecidas contractualmente.
- Copia de los últimos recibos de alquiler, relación de gastos y estado de pago.
Informe de tasación de un terreno rústico:
- Copia de la escritura. Se recomienda copia simple actualizada y certificado registral de la referencia catastral y ficha de la oficina del Catastro del Común correspondiente.
- Copia de la documentación catastral del terreno.
- Régimen de explotación del terreno y los derechos de riego.
Informe de tasación de una nave:
- Copia de la escritura. Se recomienda copia simple actualizada y certificado registral de la referencia catastral y ficha de la oficina del Catastro del Común correspondiente.
- Fotocopia de licencia de apertura o inicio de la actividad.
- Si la nave está alquilada: Una copia del Contrato de Arrendamiento con las condiciones contractuales establecidas. También son necesarios los últimos recibos de alquiler, relación de gastos y estado de pago.
