-
By Peritatge_Andorra
Per agilitzat el desenvolupament d’un peritatge o informe de taxació a Andorra, és molt recomanable preparar la documentació necessària abans que el taxador o pèrit visiti el seu immoble. D’aquesta manera, tenir la documentació al dia facilita els treballs i demoara menys temps rebre l’informe de taxació sol·licitat.
Aquesta és la documentació necessària segons el tipus d’immoble a valorar:
Informe de taxació d’una vivenda (pis, casa o xalet):
- Còpia d’escriptura. També és recomanable una còpia de la nota simple actualitzada si és posible.
- Recomanable:
- Certificat registral (si s’escau).
- Documentació Cadastral procedent del Comú corresponent.
- Si la vivenda està llogada: fotocòpia del contracte d’arrendament i els darrers rebuts de lloguer, estat de pagament i despeses.
- Ocasionalment: En cas de que sigui una Vivenda de Protecció Oficial (VPO), és necessari aportar una fotocòpia de la cèdula de qualificació definitiva.
Informe de taxació d’un inmoble en construcció (pis, casa o xalet):
- Fotocòpia de llicència d’obra aprovada pel Comú corresponent o sol·licitud de la mateixa.
- Contracte executiu de l’obra.
- Memòria de qualitats finals i Projecte visat.
- Pressupost real del contracte d’obres.
- Documentació Cadastral.
- Última certificació d’obra expedida per la direcció facultativa.
Informe de taxació d’un terreny urbà:
- Còpia d’escriptura i si és possible la nota simple actualitzada i certificat registral de la referència cadastral i la fitxa de l’oficina del cadastre del Comú corresponent.
- Cèdula urbanística o Certificat del Comú corresponent (aprofitament urbanístic).
Informe de taxació d’un edifici:
- Còpia d’escriptura. També és recomanable una còpia de la nota simple actualitzada i certificació registral de la referència cadastral i fitxa de l’oficina del cadastre del Comú corresponent.
- Estatuts de la Comunitat de Propietaris.
- Còpia de la Cèdula urbanística o Certificat del Comú corresponent.
- Estatuts de la Comunitat de Propietaris.
- Fotocòpia de llicència d’obertura o inici d’activitat (corresponent a les activitats comercials que puguin haver-hi, per exemple; oficines en planta baixa, restaurant, etc.).
- Si està arrendat o hi han vivendes arrendades: fotocòpia del Contracte d’Arrendament amb les condicions establertes contractualment. També són necessaris els últims rebuts de lloguer, relació de despeses i l’estat de pagament en general.
Informe de taxació d’una oficina:
- Fotocòpia de llicència dobertura o inici dactivitat.
- Certificació registral de referència cadastral i fitxa de l’oficina del cadastre del comú corresponent.
- Còpia dels Estatuts de la Comunitat de Propietaris.
- Si l’oficina és llogada: una còpia del Contracte d’Arrendament que estigui vigent amb les condicions establertes contractualment.
- Còpia dels últims rebuts de lloguer, relació de despeses i l’estat de pagament.
Informe de taxació d’un terreny rústic:
- Còpia de l’escriptura. Es recomana uns còpia simple actualitzada i certificat registral de la referència cadastral i fitxa de l’oficina del cadastre del Comú corresponent.
- Còpia de la documentació cadastral del terreny.
- Règim d’explotació del terreny i els Drets de reg.
Informe de taxació d’una nau:
- Còpia de l’escriptura. Es recomana uns còpia simple actualitzada i certificat registral de la referència cadastral i fitxa de l’oficina del cadastre del Comú corresponent.
- Fotocòpia de llicència d’obertura o d’inici de l’activitat.
- Si la nau està llogada: Una còpia del Contracte d’Arrendament amb les condicions contractuals establertes. També són necessaris els últims rebuts de lloguer, relació de les despeses i l’estat de pagament.
